1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
33.2万円/㎡
前年比+0.8%
市川市
46.8万円/㎡
前年比+1.6%
アルカサル西船橋
千葉県市川市二俣二丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩10分
1992年築 / 7階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
3,826万円
49.1万円/㎡
2,093
3,249
4,404
5,560
AI査定結果
推定相場価格
3,826万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,249万円〜4,404万円
41.6万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月28日
アルカサル西船橋
3,880万円（49.7万円/㎡）/ 4階 / 78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は43.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 3,880万円 | 49.7万円 | 4階 | 78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/25 | 4,180万円 | 57.1万円 | 6階 | 73.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 2,280万円 | 35.5万円 | 5階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 3,898万円 | 44.3万円 | 3階 | 88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 3,980万円 | 45.2万円 | 3階 | 88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 3,998万円 | 45.4万円 | 3階 | 88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 2,790万円 | 38.1万円 | 6階 | 73.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 3,180万円 | 39.1万円 | 3階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 3,280万円 | 40.4万円 | 3階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 2,980万円 | 40.7万円 | 6階 | 73.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 3,180万円 | 43.4万円 | 6階 | 73.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/27 | 3,480万円 | 42.8万円 | 3階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 3,300万円 | 45.1万円 | 6階 | 73.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 3,380万円 | 38.4万円 | 3階 | 88㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 2,680万円 | 43.7万円 | 6階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,680万円 | 41.7万円 | 6階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 1,890万円 | 34.5万円 | 5階 | 54.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/10 | 3,100万円 | 48.3万円 | 6階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,850万円 | 46.5万円 | 6階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,850万円 | 44.4万円 | 6階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,980万円 | 48.6万円 | 6階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 46.4万円 | 6階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は49.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | アルカサル西船橋 市川市二俣二丁目 | 西船橋駅10分 | 3,880万円 | 49.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 94戸 | RC |
| 2023/12/26 | エステ・コート市川北国分3号棟 市川市北国分四丁目 | 北国分駅7分 | 2,699万円 | 37.8万円 | 71.33㎡ | 3SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 124戸 | RC |
| 2024/10/28 | ライオンズステーションプラザ市川・国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅1分 | 3,490万円 | 54.9万円 | 63.56㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 1995年 | 128戸 | SRC |
| 2023/07/07 | プリンスハイツ市川 市川市市川南四丁目 | 市川駅10分 | 3,780万円 | 52.0万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2025/06/21 | エクセル市川 市川市東国分二丁目 | 市川駅38分 | 3,180万円 | 42.9万円 | 74.08㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 122戸 | RC |
| 2025/07/02 | サニーコート市川 市川市新田四丁目 | 市川駅7分 | 3,980万円 | 60.2万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | - | 1990年 | 111戸 | RC |
| 2025/05/19 | レックス市川松飛台 市川市大町 | 松飛台駅3分 | 2,800万円 | 37.9万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/12 | アービックコート市川 市川市新田三丁目 | 市川駅16分 | 3,780万円 | 57.0万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/17 | 市川大野パークハウス 市川市大野町二丁目 | 市川大野駅10分 | 2,680万円 | 40.1万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/22 | ロイヤルプラザ市川大町 市川市大町 | 松飛台駅16分 | 2,880万円 | 43.6万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/28 | 市川大野パーク・ホームズ 市川市南大野三丁目 | 市川大野駅12分 | 3,280万円 | 43.0万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 142戸 | SRC |
| 2025/03/24 | レクセルマンション本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 4,130万円 | 54.6万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2023/07/09 | サーパス市川 市川市東大和田一丁目 | 本八幡駅9分 | 4,080万円 | 56.9万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/17 | レクセルマンション浦安 市川市島尻 | 浦安駅14分 | 4,180万円 | 61.8万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/02 | コスモ市川パサージュ 市川市鬼高四丁目 | 本八幡駅15分 | 2,880万円 | 40.2万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/28 | 市川東パーク・ホームズ 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅13分 | 3,388万円 | 51.4万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 73戸 | RC |
| 2024/11/19 | パルコート市川 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅15分 | 3,780万円 | 52.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%上昇、市川市では1.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は市川市の平均と比較して6.2%割高です。